Volusia Business News: Qu'on le veuille ou non, nous avons de la croissance

Comme dans de nombreuses régions de Floride, nous avons un grave problème d'intentions contraires dans le comté de Volusia.

D'un côté, vous avez les anti-croissance, qui ne veulent rien de nouveau. De l'autre, il y a les gens qui veulent de nouveaux restaurants, magasins, vols aériens, possibilités de loisirs et plus encore.

Quand ça devient vraiment déroutant, c'est quand vous avez des gens anti-croissance qui veulent toutes les nouveautés.

Alors, où en sommes-nous en termes de croissance. Le US Census Bureau a récemment publié des estimations de la population pour les municipalités, ce qui montre où la croissance se produit à Volusia. Le bureau avait déjà publié des estimations du comté, qui montraient que Volusia avait augmenté de 14 780 habitants, soit 2,62%, pour atteindre 579 192 de juillet 2021 à juillet 2022. C'est beaucoup de croissance, mais Volusia est un grand comté, donc c'est un peu étalé.

Daytona Beach avait remplacé DeLand en tant que ville à la croissance la plus rapide du comté, mais DeLand en a rattrapé une partie dans le dernier rapport. Daytona a augmenté de 3 521 habitants, soit 4,73%, à 77 958 tandis que DeLand a augmenté de 2 560 ou 6,6% à 41 324.

Les autres villes affichant une croissance significative étaient Deltona, en hausse de 1 475 ou 1,54% à 97 257; New Smyrna Beach, en hausse de 999 ou 3,21 % à 32 119 ; Orange City, en hausse de 1 140 ou 8,29 % à 14 897 ; et Port Orange, en hausse de 1 384 ou 2,18 % à 64 870.

La seule ville à perdre de la population était Daytona Beach Shores avec 5 182 habitants, contre 5 223 l'année précédente.

Donc, évidemment, il y a des domaines avec une croissance suffisante pour que vous puissiez vous attendre à de nouvelles choses, mais pas assez pour obtenir beaucoup de nouvelles choses vraiment bonnes.

Au lieu de cuisine raffinée, nous aurons plus de fast-foods. Les vols ajoutés seront en grande partie des vols à bas prix.

Nous devrons également continuer à souffrir de la dichotomie de Daytona, la ville évidemment la plus connue de la région et celle que les spécialistes du marché surveillent de plus près. Daytona a pu attirer un centre de distribution Trader Joe's en raison de salaires relativement plus bas, mais elle ne peut pas attirer un magasin Trader Joe's en raison de salaires relativement plus bas.

Inévitablement, l'attractivité de la région pour les très bonnes choses augmentera, en particulier lorsque vous avez une institution comme l'Université aéronautique Embry-Riddle parmi vous. L'ancienne école de pilotage s'est transformée en un colosse high-tech, attirant et créant de nombreux emplois bien rémunérés. Bien que la région ne dispose peut-être pas d'usine de fabrication de drones, elle compte un nombre croissant d'entreprises qui trouvent des moyens de rendre les drones plus utiles dans de nombreuses applications différentes. Vous pouvez attribuer à l'ERAU le mérite de cela et de beaucoup d'autres créations d'emplois mieux rémunérés.

Alors, rassurez-vous, il pourrait y avoir un Whole Foods dans votre avenir.

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L'activité de l'immobilier d'entreprise a finalement repris un peu. Certaines transactions récentes que j'ai notées incluent les investisseurs de Winter Haven qui achètent la nouvelle propriété O'Reilly Auto Parts au 1212 Providence Blvd. à Deltona pour 2,444 millions de dollars.

Un couple de Davie, en Floride, a acheté la propriété industrielle avec une usine de conversion de camionnettes, des ventes de véhicules utilitaires et un constructeur de piscines au 5797 Lake Winona Road à DeLeon Springs pour 2,08 millions de dollars.

Elmington Residential, basé à Nashville, un promoteur de maisons en rangée, a acheté un site de 8,53 acres au large de W. Minnesota Avenue à Orange City pour 1,45 million de dollars.

Halifax Health a acheté la propriété du cabinet médical au 353 N. Clyde Morris Blvd. à Daytona Beach pour 1,15 million de dollars.

Certaines transactions plus petites étaient un développement immobilier de Charleston, SC, achetant la propriété commerciale au 103 N. Center St. (un ancien magasin Family Dollar sur US 17) à Pierson pour 725 000 $. Un investisseur de Longwood a acheté les appartements Cedar au 401 S. Ridgewood Ave. à Daytona Beach pour 725 000 $. Les propriétaires de Las Americas Grocery & Deli à Longwood ont acheté la propriété d'approvisionnement de la piscine au 1330 Howland Blvd. à Deltona pour 574 500 $.

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Pas grand-chose d'autre à signaler, sauf que des plans ont été soumis à la ville pour un magasin Mavis Tires & Brakes à Tymber Creek Village en face de l'entrée de Latitude Margaritaville à Daytona Beach. Les maisons en rangée Spring Garden sont prévues au 650 N. Spring Garden Ave. avec 90 maisons en rangée et un site commercial à DeLand.

Le rédacteur en chef Cecil G. Brumley suit les affaires et l'économie du comté de Volusia depuis plus de 26 ans. Contactez-le à [email protected] (sans tirets) ou suivez-le sur Twitter @cecilbrumley.

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